自本月1日起，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式施行后，随后还起草了《海南省商品房买卖合同示范文本（征求意见稿）》《住宅质量保证书（征求意见稿）》《住宅使用说明书（征求意见稿）》等相关内容。
买房人不得擅自在墙面掏门掏窗
《住宅使用说明书（征求意见稿）》提到，按安全、节能、环保要求，商品房交付后，购房人（使用人）擅自改变房屋使用性质、结构、外形、色彩，擅自改变、改装、拆除房屋原有附属设施的，由购房人（使用人）自行承担改变、改装部位的保修、维修责任，对其他购房人（使用人）造成影响和损失的须负责赔偿。
全装修质量标准不低于样板房标准
《合同示范文本》第四条“该商品房基本情况”中，提出商品房装修质量及标准约定，样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付参照标准，交付的装修质量和标准不能低于样板房标准；出卖人未经双方约定增加的设施、设备、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人等。
装修风格变更须10日内通知买房人
《合同示范文本》第十六条“规划、设计的变更”中，提出设计变更方面，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知书送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。
装修材料不达标准买受人有权更换
《合同示范文本》第十七条“商品房质量”中，提出该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。不符合标准的，买受人有权要求出卖人按照及时更换、修理或出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价进行处理。
商品房交付90天内完成不动产登记
《合同示范文本》十九条“不动产登记”中提出，出卖人应在该商品房交付验收的同时，一次性如实告知买受人办理不动产转移登记需要由买受人提供的证件资料，出卖人应当在该商品房交付验收后不超过90天内，办理完成不动产转移登记。
新增装修工程等保修说明
除原有的地基基础工程和主体结构、屋面、外墙、有防水要求的卫生间、厨房、房间、地下室的防渗漏等保修责任和期限基本不变外，新增了装修工程、卫生洁具、浴具及五金、配电箱、信息配线箱、开关、插座等方面保修内容。
●装修工程，保修期内装修工程出现质量问题，开发企业将无偿进行维修。承诺保修期限2年，最低保修期限1年。
●卫生洁具、浴具及五金，保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，开发企业将无偿进行维修。承诺保修期限2年，最低保修期限1年。
●配电箱、信息配线箱、开关、插座，保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，开发企业将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。承诺保修期限1年，最低保修期限半年。
●新增内容：厨房内应配设备和厨房内可选配设备事项。应配设备包括：厨柜、灶具、洗涤池、排油烟机、水龙头等，可选配设备包括热水器、消毒柜、微波炉、洗碗机、烤箱、电冰箱、电饭煲、净水器、厨余垃圾处理器等，这些设备保修期内因质量问题，导致厨房设备、电器不能正常使用，开发公司或购房人联系供应商进行无偿维修。
此外，建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期限进行保修，在保修期内，开发企业负保修责任或委托其他单位负责保修；超过保修期后，购房人可委托物业服务单位或自行维修。
面对新政的实施，这对致力打造以质为本的互联网家装行业新标杆的我房装饰而言，既是新一轮的挑战也是机遇。
一方面，新政的实施对现在市场上一些中小型的家装公司影响会比较大，高质量的装修会分薄它们的利润。另一方面，从行业的产业链来说，一些材料商肯定会面临不小的冲击。所以站在我房装饰的立场上来说，我们也已经做好了两手的准备。
▲我房装饰西海岸样板间图1
▲我房装饰西海岸样板间图2
▲我房装饰西海岸样板间图3
▲我房装饰西海岸样板间图4
首先是与开发商进行合作，本着精益求精的态度继续深入装修工作，给业主打造更优质的精装房源。
其次，对政策出台前的毛坯房进行精装修和老房改造。毕竟，去年和今年一季度海南楼市的销售特别好，这一块的市场也将会是我房装饰发力的重点。
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