2017-07-13 老徐有看法儿
七月全国多个地方启动了宅基地的审查，其中发现的最严重的问题之一就是农民私自在耕地上建房子。这其中情况也比较复杂，有的农民是因为家里确实没有宅基地，无奈之下建房的，有的农民是因为在城里赚钱了，回家想做点小生意，但是没有合适的地方，村头的地里恰好是路口，做生意比较方便于是就在村头盖房子。不少有这样的行为的农民也比较担心，有人祖先老徐农民在耕地上建房到底违法吗，那咱们今天就说道说道。
简单的来说农民如果在耕地上建房，到底违法不违法要根据情况而定，如果是已经取得了耕地使用性质变更的相关手续，并且取得了由国土资源部门给予的纸质证明，那是可以在耕地上建房，并且是不违法的。但是如果实在未取得任何手续的情况下，私自的耕地上动工建房，那就是违法的。
根据农村土地管理的相关办法，未经批准私自在耕地上建房面积未达到5亩的，可由相关部门依法拆除并处罚款，如果违规使用面积超过5亩的，可按照刑法规定，执行相关处置。按照以往的情况，如果是农民盖房的地方没有影响到其他农民的，一般不会有人举报，村里边也一般不会追究。但是现在赶上了违规宅基地收回的执行，有相关情况的农民还是得重视了。
也有些农民表示其实并不想在耕地上盖房子，但是没有宅基地，该怎么申请呢？原则上，只要是年满18周岁的本村农业户口，在符合分户条件并且满足一户一宅的制度的前提下，可以向村里提出宅基地申请，村里应当根据本村实情，收到村民的申请之后妥善处理，此外，新分的宅基地理论上不得大于140平米（部分地区有差异）。需要注意的是，原有宅基地退出或者转让给本村其他农民的，不准许在提出申请。
由于现在农村宅基地资源普遍紧张，现在国家规定，农村宅基地的审批应当遵循用坏不用好，用荒不用耕的原则。也就是宅基地优先考虑不符合耕种条件的土地，原则上不准许使用耕地用作宅基地。虽说宅基地的管理确实趋于严格了，不过也是机遇，农民切勿随意在自家承包地上建房，符合条件的还是要尽早申请。
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