装修前言-交房不慌，验房就这么容易！

现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主维权之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?百家安给您总结了验房的需要的工具及注意事项。

　　工具：塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。

　　装备齐全后，当然就是开始动工啦

　　1.墙面检查：

　　墙面有没有裂缝，每个房间的每个角落都要仔细勘察。

　　墙面是否有空鼓，方法是用小锤轻轻敲打墙面，有空响则有问题，可以做个记录

　　墙面的接触线，是否是耐水腻子，往墙上泼点水，用手去摸，看是否有泥浆，没有则证明耐水腻子合格

　　2.检查屋顶：

　　屋顶天花板是否有开裂。

　　屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，弱不是，后续装修中先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　3.检查地面：

　　是否平整。

　　是否有开裂和反砂。用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

　　到此，大面检查完了，就开始细节检查了。很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

　　4.检查门窗：

　　检查门窗的强度及安装牢固与否

　　检查门窗的功能：

　　A推拉滑顺，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或者断裂

　　B五金配件齐全且位置正确，牢固

　　C密封质量：在关窗时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露

　　D玻璃无污染，无破损，双夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀

　　E窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

　　5.检查电路：

　　检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看是否设置合理，方便使用。

　　检查每个电灯灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机充电器或电笔插上就可检验是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

　　6.检查水路：

　　水路主要是体现在厨房、卫生间中。卫生间一般是两个地漏、一个坐便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理。

　　7.验燃气管路：

　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听从专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

　　8.验防水

　　当然指的是厨卫防水。有的交房前就已经声明没做防水则需要装修的时候做。

　　验收方法：用水泥砂浆做一个槛堵着厕所门口，然后再拿一胶袋罩着排污口，再加以捆绑，然后在厕所放水，大于2cm即可。约好楼下的物业和业主在24小时后看其家的天花板有无渗漏

　　9.验管道

　　这里管道指排水/排污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看是否能顺利地溜走。