我和小区物业斗智斗勇的故事……

在租了好多年的房后,2016年我和老婆终于有了属于自己的窝（两室一厅86平）,还没拿到钥匙就开始规划怎么怎么装修，买什么家具，真是累并快乐着。

金秋十月，终于搬进了自己的小窝，可住进去还没高兴几天，就发生了一件很不爽的事。那天我和老婆都去上班了，8点多接到小区物业的电话，说我家漏水了。我急忙往家赶，到家门口看到走廊里全是水，打开门，屋里已经成汪洋大海了。原来是卫生间水管爆了，关键时刻不可以快，更不能在女人身上快，那样你就完了，如果你夜晚三秒了，就珈薇字母bct加数字壹贰零伍,让你在关键时刻拥有想要的！物业在我回家之前已经把总阀关了。接着我赶紧查看有没有殃及到邻居家和楼下（我家在二楼）。楼下是公建，但还没有装修，也就不用管了，但邻居家地板已经被水泡了。单元电梯有两部，其中一部门不好用了，但能上下。那天去找物业说电梯怎么办，物业那个经理说你先去处理和邻居的问题吧，我想也好，就去找邻居，邻居是一对小夫妻，以前很少见过面，那天上他门家说怎么办，那女的张口说：”你就赔7000元吧，我这地板都挺贵的！“我一听，这不讹我么，什么金地板这么贵，以后还当不当邻居了。我看了一眼她家地板，跟她说：“这样吧，我给你换一模一样的地板可以吧？“小夫妻两想了想，同意了。然后就是一块去买地板，找人安装，忙乎两天，连工带料花了1500多总算搞定了。

接下来就是和物业协商电梯维修的事。漏水第二天早上我就去物业办公室了，找到物业经理，他递给我一张单说：“电梯门电机和变频器进水坏了，加换件和维修工时费得4300多元，你把这钱交了吧！”我当时听了，第一反应就是：“又来个讹钱的！”我就和他说：“叫我赔钱可以，但怎么也得让我看看现场和要换的件吧！”那经理一听我这么说立马就不高兴了：“你看有什么用，电梯当时就坏了你又不是不知道？”我也来气了：“不给我看我怎么知道是不是真的坏了？”说完我扭头就走了。

物业第一次给我的报价单，为避免争议，有些名称已作模糊处理

回到家我也没闲着，对电梯知识一顿恶补，以前从来没听说过什么门电机和变频器，然后我又打电话给这个品牌的电梯厂家，问了下换这两个件的价格，告知大约是2000元左右，知道了大概情况后，我心里就有底了，就算真是这两个件坏了，我最多能赔2000元！下午，那个经理又给我打电话了，明显带有吓唬的意思，说：“你不交钱，我就上法院告你！”以为我是三岁小孩，吓大的呢，我说：“你告就告，随你便！”其实我多长了个心眼，那天去物业办公室我就手机录音了，他既不给我看现场也不给我看损坏的件，直接就叫我交钱，天下哪有这样的道理，即使他真告我，这些都是很好的证据，会对我有利的，而且摆明了就是跟我多要钱的。我想你不找我我也不会主动找你。第三天，物业经理终于给我打电话了，态度明显好了很多，说：“这样吧，电梯也不能不修，我们已经找厂家修好了，你过来一趟，我们好好把这事处理了。”到了他办公室，就见他拿出了那两个件，说：“你看，这是维修换下来的，我真要去告你也没这个必要，时间也耗不起，你就交2000元，我们也承担点损失，你看怎么样？”我一想这还靠点谱，想想那天电梯是真的坏了，既然人家给台阶了，也不好蹬鼻子上脸。就这样，我交了2000元，事情算是过去了。

协商后达成的协议

通过这件事，我总结了几点，算是经验和教训吧！

第一，买房装修的时候对于水管，燃气管之类的重要件一定要买最好的。我这次用的水管就是某宝上买洗手池送的，当时还挺高兴的，结果不两天就爆了，让我损失惨重，送的东西能好吗？现在我是后悔都来不及了。

第二，遇事要沉着冷静。象生活中遇到这种突发事件，想清楚自己该先干什么后干什么，象这次，就应该先确认下漏水给电梯造成的损失，免得事后说不清。

第三，不要惧怕威胁。中国是法制社会，如果有人恶意敲诈勒索你，一定要维护好自己的权益，必要时可以拿起法律的武器。