房贷利息抵扣个税?你确定这不是炒冷饭？98年就在上海实施过了！

前几日，财政部财政科学研究原所长贾康在三亚表示，房贷利息抵扣已经确认，并且确定该方案可以在全国推广。贾康同时表示，个税改革需要时间，中央要求的时间是一年左右，今年可能赶不上了。

但是，贾康向澎湃新闻记者回应称，房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张，但官方是否已经明确尚不清楚。

但是，房贷利息抵个税这一概念早在去年就已经有人提了。

我们先来看中国财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级研讨会上发表的说话内容。

财政部部长 楼继伟

楼继伟强调，中国的税收政策还力求兼顾公平和共享，如实施起征点政策将税收优惠惠及更多小微企业，即企业收入或营业额低于某个点可免征税。

不过，目前这一政策执行过程中尚有漏洞，从兼顾包容性和公平分配的角度看，更有效的税收政策还是推进所得税和房地产税改革。

现阶段所得税制和房地产税制的改革还没有推出，主要原因是信息收集和征管能力是弱项。此外，这会涉及很多利益调整，因而是最难达成共识的税制改革项目。

楼继伟表示，只要是真正的收入再分配，就会受到真正的阻碍。这是一个难题，下一步也是我们的任务，我们要义无反顾地去做。

房贷利息抵个税 早已提出

房贷利息抵个税对于中国2800万缴纳个税的市民来说，这真的是个值得庆祝的好消息，因为这能省下好大一笔钱啊。而在去年当有人提出房贷利息抵个税时，业内一片怀疑的声音，质疑中国房贷利息抵个税的路还太远。

这才不到半年的时间，这一说法又被拿到台面上来讨论，并且很多人打着该政策已经得到确认的旗号。

98年在上海已实施

实际上，施行“房贷利息抵扣个税”政策，在我国有过先例。

1998年，上海市为应对东南亚金融危机对楼市的影响，曾出台过为期5年的个人购房退税政策。

当时的政策规定：凡是1998年6月1日至2003年5月31日期间，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。

数据显示，这项政策的确刺激了上海市的住房消费：当年上海住房市场迅速回暖，1998年上海住宅销售面积由1997年的617万平方米猛增到1057万平方米。

但是，在政策实施过程中，部分高收入人群通过购房来减少交税，这使得个人所得税在调节收入方面的作用被大幅削弱，出现了群体性的道德风险，对社会产生了一定程度的负面影响。

房贷利息抵个税 专家怎么看？

上海财经大学教授 胡怡建

胡怡建表示，楼继伟提到了个人所得税和房地产税制的改革，因此这将是财税改革的主要任务。

而房贷利息抵个税是个税改革中大家关注的一个焦点，因此被放大化了。可以确认的是有关房地产税改革以及房贷利息抵个税的推出时间将加快，但现在具体方案不得而知。

北京师范大学金融研究中心主任 钟伟

钟伟在论坛上指出，目前中国三四线城市正在艰难去库存的过程中（这一阶段可能需要3-4年的时间），故官方涉房政策不会轻易冒险。

房贷利息抵个税 能省多少？

房贷利息抵个税为何会引起这么多人的关注，其实，我们来算笔账就明白了。

（图片来源 央视财经）

一路算下来，如房贷利息抵个税这一利好政策真的落实，的确是个重磅好消息，并且有利于三四线城市去库存。但有人认为，一线城市房价过热，如果在一线或者热门二线城市推出该政策，势必会引起新一轮的入市买楼，促使房价迎来新一轮上涨。

个税改革 房产税要来啦？

房产税最近也是非常热火的话题，有众多学者猜测：我国将对房地产征税，至于征收标准和范围，还尚在拟定之中。

东莞大道此前也就房地产税的问题撰写过文章，这里就不做过多赘述，点击蓝色标题房地产税最快2017年开征？担心这么多，你们不累吗？就可以回顾我们之前的文章。

财政部财政科学研究原所长 贾康

“房地产税难度确实很大，但我认为，一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税。

推进房地产税的实施是不可避免的，只是时间问题。但是在国内房地产市场两级分化的背景下，可以选择分区域、分城实施。”

其认为，分城施策是因为国内三四线城市仍面临较大的去库存问题，但一线城市以及南京、厦门、合肥、苏州等部分热点二线城市还存在库存不足的问题，这些热点城市有实施房地产税的条件。

三四线城市的去库存问题，更多的可以采用政策杠杆，比如共有产权等问题，减轻购房者的压力，因为这些城市的购买力依然较低，有条件的还可以适当用一些金融杠杆。