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生孩破限购:杭州、南京、无锡等地房产新政推动多生孩多买房

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5月17日上午,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这是自2016年以来,杭州楼市政策第一次转向放松。

值得注意的是,这一通知明确了“更好满足三孩家庭购房需求”:一是符合条件的三孩家庭,在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。

对此,浙江新闻如此分析:这一政策可谓一举两得,既有助于人口生育工作的开展,也有助于购房市场需求的释放。专家预计,针对二孩、三孩家庭的购房优惠政策将是未来楼市调控的重点方向之一。

但杭州的新政目前只针对三孩家庭。杭州楼市专家方张接向涌金君提供了一个数据:“决策部门做过精确统计——目前活跃在摇号场上的三孩家庭仅有寥寥几百组,但二孩家庭比例占到了14%。”

近期,全国各城市针对二孩、三孩家庭的购房优惠政策已陆续“登场”。比如南京、东莞、江苏、宁波等,都出台“二孩或三孩家庭,允许新增购一套房”的新政。

4月28日,四川达州出台“房产10条”提出,二孩、三孩家庭在达州市域内购买第二套新建商品房的视为首套房,享受首套房利率,同时贷款额度可提高10万元。

4月25日,江苏省无锡市卫生健康委员会发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》,明确生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭,可在限购区域新增购买一套商品住房,同时对此类家庭在公积金贷款额度上进行提高。

广州近期也发布公告,公开征求《广州市人口与计划生育服务规定(征求意见稿)》意见,该规定拟增加与三孩生育相关条款:符合法律、法规规定生育三孩的家庭购买家庭首套自住住房,首次申请住房公积金贷款,且符合公积金贷款条件的家庭,可贷款额度适当调整提高。

5月13日下午,南京楼市传出消息,南京本地二孩及以上家庭可开具第三套购房证明,相关家庭需要先到街道开具二孩证明,开出后最早次日使用,其他开具购房证明材料不变。该消息称相关政策已开始执行,且二孩家庭不受限购区域影响。随后,有媒体以市民身份拨打南京市房管局电话求证,相关工作人员确认此消息属实。

5月14日凌晨,东莞市住建局发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,东莞楼市迎来重磅新政。在支持改善性住房需求方面,针对二孩或三孩的居民家庭,允许多买一套。

上述通知指出,结合东莞本市实际,加强对居民改善性住房需求的分析研究,并适时优化相关政策,更好满足群众多层次、差异化的住房改善需求。响应国家优化生育政策的精神,对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房,其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

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