4月土拍“火上浇油”，镇江新区万科金域蓝湾新变化

2019年4月10日，镇江土地市场迎来年后的首场重磅土拍，本次一共出让10幅地块，其中9幅地块为城镇住宅用地，一幅为商住混合地块。分布在京口、润州、丁卯、丹徒和高新5个区域。红豆、新城、金科等成功拿地，土拍最高溢价45%。此次镇江土拍，让区域内的房企竞争更为激烈，而之前一些房企布局效果也开始显现，自2018年镇江新区万科金域蓝湾项目开建以后，区域内的竞争气氛就开始紧张，此次土拍算得上“火上浇油”了。

图片来源：万科官网

镇江新区作为国家级高新技术开发区，已经率先完成区域资源的深度整合，形成了涵盖港口制造、交通运输、高新技术等众多领域的发展体系，京东农场、孚能科技基地、航空教育小镇等优质大型项目的落地，更是为新区发展注入了蓬勃动力，镇江新区对镇江经济的推动作用日趋明显，万科、恒大、蓝城等房企，早早就开始在区域内布局，这也是新近土拍屡创佳绩的主要原因，毕竟大企业的示范带头作用较为直接。

图片：实景图

据业内人士分析指出，2018年万科金域系列正式入驻镇江新区。该系列项目的品牌优势非常显著，经过在长三角、珠三角和京津冀等地区的建设、检验和发展后，已经是万科最具代表性的系列项目之一，万科金域蓝湾的建设本身就是一种看好未来发展的信号，标志着该区域已经具备超前的发展潜力。而万科金域蓝湾所处区位——镇江新区大港片区，也确实是区位中心，这不仅让人联想到万科一贯犀利的拿地风格。

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时至今日，仍有不少人在关注镇江新区土拍的变化，眼看着一场比一场火爆的土拍活动，却抓不到头绪，其实造成这种现象的原因并不复杂，抛开镇江新区多年来的建设与发展不谈，仅连镇高铁的建成，就足以引发镇江新区的巨大的变化。众所周知，镇江新区也就是之前的大港新区，拥有17公里天然深水岸线的大港港，是国家一类开放口岸和上海国际航运中心的组合港；三条高速、三条铁路穿境而过，泰州长江大桥和镇江长江大桥坐落于此；拥有高标准的大路通用机场，且距常州奔牛机场也仅半小时车程，随着连镇高铁的建成，镇江新区的交通优势，将在核心高铁线的带动下，呈现出指数级增长，这就难怪各方对镇江土拍投入如此大的热情，毕竟以高铁为核心的城市交通优势，是最容易被关注的发展优势。

目前，镇江最新一期的土拍活动已经落幕，相关房企的筹备工作也迅速到位，不少企业都是要继续关注土拍情况，准备从整体上做好镇江地区的产业布局，以获得更多的发展优势，相信随着各大房企的到来，也会进一步加快本地发展，让更多消费者享受发展的红利。