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北京越秀星耀未来
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越秀·星耀未来

海淀北 朱辛庄 超极生活新物种

深耕海淀北的双龙头国企

越秀地产X未来科学城集团双国企匠筑

繁景皆汇于此的天赋板块

海淀北千亿产业巨擎，生态绿心中枢，奢尚资源荟萃

更PRO的超极生活新物种

迭代板块装标，启幕高定PRO+精装2.0时代

板块惟此的纯粹低密洋房

92㎡起步纯粹臻改善，板块内惟此6F-8F纯洋房

板块罕见的地下尊享会所

业主专属社交空间，集合运动、会客、休闲、社交空间

【基本情况】

开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

容积率：1.8

产品类型：6F-8F纯洋房

户型面积：建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

交付标准：高定PRO+精装

物业服务：越秀物业

项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北1.7km/万达广场北1.1km（直线距离）

耀目国企·联袂臻筑·未来标准

现象级单品，引领城市价值

越秀地产深耕北京市场，深谙海淀及朱辛庄客群需求，致力于以人居迭代为目标，打造香山樾、越秀星樾、梧桐星宸等多个备受市场认可的红盘项目。此次择址北京龙脉源头的珍稀土地，以1.8低容积率，充分发挥其打造低密洋房的天然优势，助力未来科学城西区实现“人、产、城”协同发展。

双国企联袂，辉映未来范本

【越秀地产 中国第一代商品房缔造者】

越秀地产于1983年成立，是国内第一批房地产企业、第一代商品房缔造者、第一家地产红筹公司、拥有第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。 “三道红线”常年保持绿档，是2022年TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业。

【未来科学城发展集团 昌平区国资委一级监管企业】

北京未来科学城发展集团，旗下置业公司参与未来科学城近420万平方米经营性用地的开发建设，致力于打造高品质、创新驱动的产业和居住环境。

延续双星荣光，再立人居标杆

从备受瞩目的星樾项目“双开双罄”，到梧桐星宸项目成为现象级热销红盘，“双星”项目的成功已然引领了板块价值的跃升。此次越秀再次升级产品理念，通过前瞻性的布局和品质化的迭代，以更创新的规划、更精细的设计、更贴心的细节，树立行业新标杆。

耀世板块·价值高光·繁华已成

在这片静谧的土地上，生活从未匆忙；它不仅承载着城市发展的精华，更为每一位居者带来安宁与舒惬的归属感。它是时代的馈赠，也是未来生活方式的崭新起点，更是板块内「职住平衡」的稀缺高地。商业、教育、产业、医疗、交通……如同无形的守护者，让繁华与自然巧妙交融，漫奢生活方式得以实现。

耀领产业链｜海淀北 朱辛庄 科创芯

昌平区依托永丰产业基地与未来科学城，打造科技创新与产业发展的双引擎。永丰产业基地距项目直线距离约7公里，打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚。

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