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广州·粤海云港城

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在品质为王的今天，购房者对于住宅的要求已经不仅仅是“住得下”，更是“住得好”。他们渴望在繁忙的都市生活中，找到一处能够让自己放松身心、享受生活的理想居所。

粤海·云港城深知购房者这一需求，始终坚持高标准、严要求，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过了精心打磨和严格把控。

实拍图

近期，“稳进——2024年乐居（华南）创新峰会”在广州隆重举行，粤海·云港城荣获2024年度地产行业示范项目。这意味着不仅是对粤海·云港城品质的认可，更是对项目市场影响力、行业示范作用的肯定。

如今，随着粤海·云港城的逐步呈现，购房者得以通过实景展示，亲身感受到粤海·云港城所蕴含匠心与品质的诚意。

实拍图|信息来源：乐居买房

总有一种建筑，代言城市的审美，诉说经典的艺术。外立面是人们对建筑的第一感知，是建筑直观的品质彰显，同步峯层的审美理念。

当外立面标准化、同质化的面貌在城市中不断被复制时，粤海·云港城选择突破传统，以银灰色铝板幕墙和现代感大面积玻璃幕墙相结合，革新城市建筑封面，打造超越时代的匠心巨著。

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粤海·云港城把握时代潮流，采用大曲线呈现，光滑的弧度打破建筑平铺直叙的形态，使建筑富有流动气息，水平、竖向线条舒展交融中，营造出具有几何美感的流体艺术，搭配玻璃幕墙的运用，展现错落美学，极具昭示性，形成富有视觉张力的城市天际线。

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【归家美学的封面作品】

归家大堂是未来每位业主进入建筑时的第一印象，也是高品质住宅向城市递出的第一张“名片”。

面向追求至臻至雅生活的世界层峰，粤海·云港城入户大堂采用星级酒店式设计，创造气势恢弘的归家大堂空间，挑高达到8米，拓展归家动线上新场景体验点。大尺度门厅，倾注艺术级品味，造就尊崇仪式感，让业主享受到独特美好的归家礼仪之道。

粤海·云港城效果图

粤海·云港城尊重每一寸土地，让建筑与自然共融。整体园林设计围绕这一核心理念，精心布局了“一廊”、“一轴”、“两大美学会客厅”以及“五个有温度的度假花园”，共同构成了全区空间的独特魅力，让每一个生活在粤海·云港城的人都能感受到专属的心灵空间。

为了打造高品质森居园林，臻选各式树种和园区植被、花风铃木、细叶榄仁、丛生香樟、凤凰木、锦叶榄仁等植物高低错落，利用叠水等手法，组织形成池水等，不同层次的水景感受，呈现一年四季丰富的景致变化。同时构建了一个愉悦平静的过渡空间，营造楼栋的私属感与精致感，自然之美于建筑、景观、艺术在此和谐共生。

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丰盈邻里想象从层峯业主切实日常需求出发，营造同享-亲子-活力-社交-康养五大功能。

借鉴世界奢华度假酒店泳池的手法，匠心精制度假泳池，阳光草坪聚场，清风阳光肆意穿巡，康养健身汇，随时打卡有氧运动；林籁梦境-自然探索儿童空间，珍藏孩子的童年欢趣；邻里共享客厅，塑造风景里的社交场……置身其间，自然、艺术、生活与建筑相融。无论是儿童、青年、老者，都能找到张弛有度的生活。

粤海·云港城效果图

外在的奢华与雅致，仅是高端社交场所的第一层。唯有场所的内在品质，方能映射出社交圈层的进阶与革新。

粤海·云港城携手基准方中、HWCD两大顶级团队，提取岭南人文精神内核，采撷国际高奢质感格调，呈现一座承载着圈层精神归属的高定会馆——壹会馆。

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壹会馆首创“知、行、和、艺”四大空间体系，融入领袖人物的求知探索、健康生活、文化内涵、艺术美学等精神内核，将壹会馆打造成高知意志的聚合地、身心同行的康乐地、品味涵养的合流地、艺趣灵感的发生地。

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粤海·云港城通过聚合优质丰富的跨界资源，定制化生活服务，为业主提供丰富的圈层活动，打造白云新城CBD之上的会客厅，将家庭、宴会、商务等场景融合一体，在这儿或插花、或品酒、或思想沙龙，让邻居们在彼此的交互中，既深耕自己的热爱，也打破彼此间的心灵壁垒，在此收获丰盈的精神世界，演绎身份的贵重尊崇。

示意图|来源于网络

时间能淬炼出一切珍贵的东西。

在时光的沉潜下，粤海·云港城深研理想家庭的居家范本，以阔绰的空间尺度，合理规划、精确布局，打造温馨实用的空间。诚意匠造A1【揽星】全新组团，秉承国匠高端产品基因，于白云之巅，以约150米城市天际线，创造云端瞰景角度，将整个白云区的繁华盛景尽收眼底。

粤海·云港城效果图

A1【揽星】全新组团，作为粤海·云港城C位楼尊，更是将这一切优质资源汇聚于一身，为圈层人物提供了一个高品质、高格调的生活舞台，让每一位业主都能在这里享受到无与伦比的都市生活体验。

在A1【揽星】中两大匠心产品尤为引人注目。其中建面约108-112㎡的【星宸】环幕奢装平层，凭借双景观主卧+LDK一体化+全明烹调空间+宽幕观景视野，成为二人世界与三口之家的理想之选，轻松满足现代家庭对品质生活的追求，更是轻松入席白云新城CBD塔尖的理想恒产。

LDKB全场景聚厅，尽显奢阔大气，既是全家欢乐的生活场，也是谈笑风生的会客厅。当夜幕降临，华灯初上，这方宽境更添几分静谧与浪漫。窗外，城市的灯火阑珊与星空交相辉映，宛如一幅绚丽的画卷铺展在眼前。

室内，柔和的灯光洒落，为这宽敞的客厅披上一层温馨而神秘的纱幔。在这样的夜晚，家人围坐，品一杯香茗，或享一顿精致的夜宵，让时间写就的故事在客厅内不仅留痕，更添上了几分夜晚的温柔与静好。

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约3.1米层高设计，打造私属的宽境生活尺度。视觉延伸之处空间层次分明。配备大落地窗，采光与视野佳，将白云新城CBD山景、城景、园景的四季美景收入眼底，明媚阳光、徐徐清风不请自来。

建面约216-222㎡的【星玺】云端典藏私邸，每一席都如稀世珍宝般珍贵。专为城市中的层峯世家打造，不仅是对个人品味的彰显，更是世家传承的珍贵大宅，每一席都承载着非凡的意义与价值。

其中建面约216㎡【星玺】户型，以匠心独运的双阳台设计，搭配约28米的壮阔景观视线，仿佛一面超宽高清液晶显示屏，将白云新城CBD的璀璨灯火与云山月下的自然风光完美融合，尽收眼底。站在这城市之巅，您不仅能看到人生的宽阔，更能感受到夜晚的魅力与宁静。

粤海·云港城效果图

当夜色如墨，万籁俱寂，您站在阳台上，俯瞰着脚下灯火阑珊的城市，仿佛置身于一幅流动的夜景画卷之中。月光如洗，星光点点，与远处山峦的轮廓交织成一幅动人的画面，让人心旷神怡。在这样的夜晚，您可以邀三两知己，品一壶好酒，谈笑风生，让心灵在星空下得到彻底的放松。

A1【揽星】全新组团深谙塔尖人物的志向，将于元旦期间隆重推出，以更丰富的生活场景缔造世界都会生活范本，让精致、奢适、非凡的生活融入每一个日常，圆满每一个人生的理想。

在坚守精湛工艺与传统技法的同时，粤海·云港城持续加速建设进程，将历经岁月沉淀的匠心精神融入其中，从而创造出一个丰富而耀眼的世界。用时间雕砌而成的作品，并非旨在满足单调的生活需求，而是以时间为注脚，通过解构与重塑的巧妙结合，展现出一种历久常新的生活态度。

实拍图

粤海·云港城正不断书写着其宏伟的篇章，一步步实现着理想生活的美好愿景。在这里，每一个角落都镌刻着时间的传奇印记，每一块砖石都构筑着引领城市前行的时代神话。

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白云新城豪宅天花板【粤海云港城】深度分析

基本信息

【开发商】粤海集团

【占地面积】住宅40600m² 总项目约11.4万㎡

【建筑面积】住宅128600m²总项目约73万㎡

【产权年限】70年
【总住户数】363 户
【楼栋总数】住宅9栋 住宅式公寓6栋 写字楼7栋
【容积率】3.16
【绿化率】35%
【车位比】约1:1.97

【梯户比】住宅梯2户/2梯2户/2梯4户

公寓2梯4户/4梯4户/4梯5户

【层数】25-35层

【物业公司】粤海物业

【物业费】住宅 5.8 元/㎡

【内置配套】项目配套230㎡双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层、都芯封面资产等

【装修标准】精装交付

【对口学位】

【土拍情况】2022年5月[楼面价41000/㎡]

【地址】白云区三元里街道5号停机坪广场旁边

——天健云山府-栋座分布——

从项目基本信息可以看出，该盘特点：

配套方面：位居白云新城CBD中轴最核心位置，是真正全白云区最核心地段天花板（没有之一），周边500米内集齐顶尖商业集群以及各省市级公共配套密集分布在该区域，楼下就是5号停机坪以及凯德广场，地段上白云区没有任何对手比他核心。

产品方面：目前在售D1~D9栋，总层数25-35层的140~270㎡四房为主，以及A1~A6栋面积108~277㎡的住宅式公寓，产品基本上属于塔尖顶级豪宅，低梯户比、低密度改善型大平层（改善型）。

价格方面：目前在售均价7.5~9万/㎡，近日推出的工抵单位例外，同板块竞品不多，周边有云山壹品万科臻山府、西派云峰以及天健云山府等新房项目，以及珠江岭南苑、龙湖天奕等二手豪宅项目。

白云新城豪宅天花板【粤海云港城】深度分析

No.1

板块规划：

01

先看区域

真正白云新城中轴天花板，全白云区最核心地段

该盘位于白云新城版块中轴核心位置，直线距离1公里内，楼下就是凯德广场、5号停机坪广场，周边还有万达广场、无限极广场等白云最繁华的商场综合体。

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项目周边配套

另外白云新城中轴还聚集了众多省市级别的重磅配套就在粤海云港城项目的周边，如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等等。

而这高能级的配套，就是白云区C位核心地段白云新城CBD的城市封面！

白云新城中轴-粤海云港城周边配套

白云新城在如此的CBD核心城市配套以及众多省市级别的公配结合之下，成为名符其实的“白云山国宾级城市地标”。

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白云新城中轴-国宾道

白云新城版块作为官方重点打造的总部经济集聚区，在仅仅仅约9.2平方公里的土地上，就云集了白云区最精粹的企业总部，像南航、无限极、华为、韩后等行业巨头。白云新城，他就是一座拥有独到的产业底蕴、规划高度的城市中心。

稀缺的白云山山景资源，广州豪宅以云山珠水为首，而万科臻山府在拥有成熟CBD城市配套的同时还具备与云山无限接近的稀缺山景资源。

这样的半山半城，极具独一份的高定之作！

云山珠水-广州豪宅的象征！

位于一线城市中心超3万亩天然山林。

广州首个国家级5A景区，森林覆盖率超95%的广州“市肺”。

白云新城豪宅天花板【粤海云港城】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通配套

项目近邻地铁2号线白云公园站460米

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距离地铁2号线白云公园站460米（实测）

项目位于白云云城西路侧面，白云新城中轴之上，最后一块住宅用地！

白云新城豪宅天花板【粤海云港城】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

教育配套

待2025年教育局公布具体对口学校

项目周边学校

该盘目前暂未交付，交付时间为2025年6月，因此今年白云教育局暂未对该盘做学区划分，小区所在地段目前有培英中学，培英小学，广东省实验小学等优质公办学府，具体学区划分以明年教育局系统为准！项目自带9班幼儿园！

白云新城豪宅天花板【粤海云港城】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

居住环境

1公里至白云山，低密度洋房豪宅天花板！

项目属于改善型低密度豪宅天花板，配套了230米双子塔地标、中央公园、天河城广场，小区以围合式布局，拥有超宽楼间距，坐揽3.6万㎡中央围合式园林，一步一景，在阳台或窗台便可与白云山遥遥对望，项目内部配套定位为塔尖人群提供高私密性的圈层生活！

项目周边商场

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项目周边医疗配套

项目周边省市级公配

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项目业主会所-壹会馆

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项目中轴楼尊

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楼下就是CBD中轴商配

围合式中央园林

白云新城豪宅天花板【粤海云港城】深度分析

No.5

户型产品分析：

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产品设计

住宅140-270㎡ 改善型CBD豪宅天花板！

该项目是白云新城CBD最大型的百亿综合体，包含住宅、公寓、写字楼、商场以及幼儿园等！

住宅部分是由（D1~D9）9栋25层~35层的洋房大平层以围合式布局组成。

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在售户型：

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