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南京【源尚丹若】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

开头给大家分享两个好消息：首先，已有不少买房人通过卖旧换新/以旧换新政策，成功置换源尚丹若；其次，一手河西繁华一手奢阔园境，源尚丹若3#景观楼座很快上新！

好消息1：多组买房人成功“升舱”

作为南京首个“双换新”项目，源尚丹若给买房人更从容的置换机制，收获不少好评。据我们调研了解，这个实打实的政策，还真解了不少置换客户的燃眉之急。

业主刘先生，一直想把自己在鼓楼的一套小平层卖掉换套大平层，但无奈行情一般，小区虽交付不到十年，但物业一般，品质差强人意，加上一直出租，所以房子卖相不太好。

了解到刘先生的需求后，项目很快给出专项帮卖方案：先暂停房屋出租，而后对房屋内部进行修缮、保洁、出新等，优化品质，同时联合权威机构精准流量推送，最终促成成交！

成功卖旧置换后，刘先生表示：成交价格比较满意，置换源尚丹若儿子儿媳妇都很支持。

张阿姨一家目前自住在河西，手上另有两套河西房产，顶楼次顶各一套，都十几年房龄，原本打算留给儿子结婚用，现在觉得这样太委屈孩子了，但想卖掉也不容易。

她一直都在关注源尚丹若，如果直接买的话压力比较大，没想到以旧换新政策给了惊喜，两套房的评估价，用她的话来说就是超预期，而用源尚丹若做婚房，有面子。

其实，无论是“以旧”，还是“卖旧”，“换新”关键是“对症下药”，都需要对您的房产合理评估并量身定制资产优化方案。源尚丹若，“双换新”政策并驾齐驱，买房人更从容！

（注：政策免责说明——“以旧换新”、“帮卖换新”以相关政策为准）

好消息2：景观楼座即将上新

我们常说，窗外的世界，决定了豪宅的价值！当前的河西南，就是南京终极改善的名片！有这样的地段加持，源尚丹若足够出彩！

示意图，仅供参考

那源尚丹若3#窗外如何？我们也不要想象啦，直接实景模拟下！

3#南向约80米超大楼间距，直面社区约9000㎡森系园林，部分楼层还可将秦淮新河百里风光带和秦淮新河收于眼底，景观浓度高！

3#北侧为在建的小学，视野也很不错，一线双滨水，非常难得！在这里，见证河西璀璨和繁华！

一生当有一套河西房，拥抱源尚丹若正当时！而3#一面繁华，一面静谧，颇为难得，难怪很多人一早就盯上了！

大平层六维进化，重新定义“空间关系场”！

源尚丹若仅有一款产品，为建面约198㎡4房2厅3卫（另有少量非标户型），为的就是同质而居，生活纯粹！

注：本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准

难能可贵的是，项目在纯粹基础之上，带来私密+宽幕+社交+平权+灵动+品位等六维进化，重新定义“空间关系场”！

示意图，仅供参考

★ 私密进化

两梯两户，电梯背靠背，私梯入户，既减少邻居影响，也营造从容空间。当业主踏入电梯厅的一刻，就有直抵家门的愉悦，私密性不用多说。

★ 宽幕进化

样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准

这款大平层南向面宽超20米，基本上达到市面上约210-240㎡产品的面宽。采光与观景面双升级，更符合当下的“宽奢”生活观。

为了将宽幕优势发挥到极致，源尚丹若继续上强度：阳台整面落地玻璃窗，转角玻璃无遮挡，而且阳台还配备风机盘管温控处理，主卧南向飘窗约6㎡单扇玻璃，非常周到。

样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准

★ 社交进化

约6.2米开间的大横厅+可开合式的中西双厨+独立餐厅组成的约53㎡超级复合厅，匹配开间约9.35米的跑道阳台，演绎多重社交生活，碰撞多样交互空间。

样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准

要知道，河西一些建面约220㎡次新房客厅开间仅约5.5米，而源尚丹若却是约6.2米，社交感进化，才是买大平层的意义！

再比方说，源尚丹若的餐厨关系也很紧密，如今大家都很忙，或许只能在吃饭时聚一起，所以多重场景是必要的。于是，项目给西厨电动岛台，给餐厅一个飘窗，细致。

★平权进化

样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准

平衡三代人的居住享法，“1+1+1”套房才是适配终极改善家庭的设计。而源尚丹若，竟然用建面约200㎡的面积就实现了南向三套房，罕见居住平权！

其中，主卧套房约36㎡，约4米面宽很舒适，独立衣帽间+270°转角飘窗都是加分项。主卫双窗设计，采光一流，配备酒店式五件套，一家之主的浪漫。

以往传统次卧多为暗卫，空间也较勉强。而源尚丹若次卧套房尺寸舒适，还有带飘窗的南向明卫，确实体面。

更牛的还得是南向儿童房，独立学习室可以安排衣帽间+书桌，让小朋友在舒爽空间里长大，心也宽了！

样板间实景图，具体以合同约定及实际交付为准

样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准

★ 灵动的进化

全屋8个飘窗，均不计入产权面积，收纳、赏景都OK。比如说餐厅飘窗，相当于增加一处餐边柜空间。另外，三个明卫都带飘窗，实用浪漫。

★品位的进化

什么是品位？当你看过配置、品牌、选材和工艺，就会秒懂。

六恒科技赋能，一个状态稳定的家，就是家人更好的保养品。

厨房选用嘉格纳(或同等档次品牌)油烟机&三眼灶台、博世(或同等档次品牌)蒸烤一体机&洗碗机&嵌入式冰箱，铂浪高(或同等档次品牌)龙头&花岗岩大单槽，电动岛台相当nice！

主卫配置当代(或同等档次品牌)台盆龙头&花洒、劳芬(或同等档次品牌)台盆&智能马桶、杜拉维特(或同等档次品牌)独立浴缸，品位不彰自显。

品牌亮眼，其他配置也不落下风。

比如，主卧背景墙为很有质感的麂皮绒，部分墙面采用仿鳄鱼皮纹元素皮革，主卫台面冷翡翠石材；再如，客厅岩板电视背景墙，业主可以卡地亚金/冷翡翠/宝格丽紫三选一。

河西千万级改善，就看它了！

均价5万多，对标7万+豪宅的颗粒度，源尚丹若你太会了！当我身处项目的那一刻，瞬间明白了大家纷纷通过以旧换新/卖旧换新“升舱”的原因——在源尚丹若，活出华丽人生！

第一，地标级的辨识度。

是的，仅仅是路过源尚丹若，也很难不注意到其大门和立面，因为辨识度太高了。

跨度约60米的府门，两侧对植斜飘迎客松，是业主回家的第一眼。石材+金属格栅的用材，弧形和对称的秩序，仪式感瞬间上头。

外立面采用深灰色石材+灰色干挂铝板+金属格栅等材料，南向窗墙比最大约0.49，标志性的榴形正圆建筑曲线很出彩，河西的美学灯塔！

第二，艺术馆般的会所。

世界知名豪宅，既贵在房子本身，更贵在艺术。深圳湾1号，珍藏约百件艺术珍品；大理洱海边赵青的青庐，更是艺术豪宅的代表作。

源尚丹若，不动声色地构建起一个艺术馆般的场景！

约1800㎡艺术会所将功能与艺术完美融合，莫奈书吧、莫扎特湖畔（会客区）、云翡泳池（配儿童泳池）、健身房、瑜伽室等配置妥帖，在艺术气质中活出华丽人生，惬意！（注：具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）

示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准

第三，植物园般的园林。

源尚丹若采用中轴对称围合式布局，南北楼间距最大约80米，采光通达，如此也得到了约9000㎡森系园林。若要提炼园林关键词，那一定有“三多”——植物多、水景多、奢石多。

示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准

你知道，整个园林有多少种景观绿植吗？差不多101种，包含收藏级三杆丛生乌桕、树龄超百年的古石榴树等。

就拿乌桕来说，丛生乌桕本就少见，而三杆丛生乌桕就更难得了！树龄超百年的古石榴树有多稀缺，懂的都懂。

水景直接体现了楼盘的造价成本，在源尚丹若，水是一项情绪材料，它负责给你静谧感；水又是一种建筑材料，它能将各类空间变得灵动。

温德姆灰、普拉达绿、贝金米黄、劳伦黑金等来自世界各地的奢石，更是让这座园充满隽永！

独树一帜的品位，凝于细节的精致，正是超越时间的价值！无疑，源尚丹若，给了一个很好的示范！

南京【源尚丹若】

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