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深圳中海明德里

中海明德里售楼处24小时电话:400-990-7721【☎☎已认证】

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项目简介：

中海明德里位于龙华梅观高速与明康路交汇处（五号线坂田站附近），项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；

项目共计1217套房，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。

项目基本信息：

占地面积：2.35万㎡

总建筑面积：约16万㎡

交房时间：2024年6月（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户

楼栋总数：4栋

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

交通

小区200米即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。

自驾十分便捷，12分钟到达深圳北站国际商务区、华为坂田基地，上梅观高速经由彩田路约20分钟直达福田CBD，经由南坪快速约30分钟到达南山高新园总部基地、罗湖万象城，约35分钟到达前海自贸区。

项目乘地铁一站到深圳北站，虽然不如北站-红山-上塘片区来的繁华，但是民治也明确物流、商业、生活居住为主的城市功能区与城市副中心区的地位。

地铁方面，1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。

教育资源

项目南边200米就是九年一贯制华南实验学校，于2018年秋季开始正式招生，学校成绩排名龙华区前十（来源于2019年龙华区小学综合排名以及龙华区初中综合排名）。

学校总用地28656平方米，建面35395平方米，办学规模为45个班2100个学位，其中小学设30个班，初中设15个班。

商业配套

项目本身规划有部分商业，平时日常生活所需轻松实现。

步行800米就有8万㎡商业综合体，8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

三公里范围内还有天虹商场、星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，后期新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体，商业配套相当完善，完全可以满足各种商业需求。

生态资源

项目毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），周边四大公园环绕（白石龙音乐主体公园、民治水库、北站公园、脑壳山），都是周末休闲游玩好去处。

小区园林

了解中海的朋友都很清楚中海对园林设计的高要求标准，概念是以人为本，精研人居需求，打造健康全龄成长型空间的立体园林，打造有温度的全龄化生活社区，以智能无感通行、多重收纳系统、人性化细节给予中海的业主们提供最佳的居住氛围。

中海地产

中海地产，精耕深圳33载

始终坚守品质如一，与城市共生长

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。