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建面约143-204㎡姑苏区胥江洋房大平层

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项目公司：苏州侨仁置业有限公司

均价：44800

总户数：459户

建筑产品：9栋 7F-11F 精装洋房产品

户型：143 ㎡（3+1房2厅2卫）610-650万

204 ㎡（4房2厅3卫） 900-1000万

在售楼幢：1# 2# 6# 8# 9# （一梯两户）

3# 5# 7# 11#（两梯两户）

交房时间：2024年10-12月

得房率：86%

物业：仁恒物业

物业费：4.38元/月/平

用地面积：39945 ㎡

总建筑面积：109836 ㎡

项目容积率：1.91

项目绿地率：≥37%

项目建筑密度：24.99%

车位数量：本项目车位共939个

地上32个（访客车位30，装卸车位1，出租车位1）

地下车位907个，(含物业与社区用房车位11，人防车位206，非人防车位701)

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【五大品牌 强强联袂】

【桃溪澜园—传承胥江千年文脉 源生姑苏自然底色】

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔①多维路网

「地铁」

约500m达2号线胥江路站：（主连相城区、姑苏区和工业园区）途径苏州北站、苏州站、山塘街、石路、石湖东路、独墅湖、月亮湾等地

约700m到达5号线新市桥站：（东西条线，主连太湖香山和阳澄湖）途径李公堤、金鸡湖、阳澄湖、灵岩山、太湖香山等风景区；

无缝对接1/3/4轨交线，地铁线路纵横贯穿苏城；

「高架」直线距离约2公里范围内，链接西环与南环高架，半小时内四通苏城；

「桐泾北延快速路」快速到达北环快速路、山塘街、虎丘路、广济路，有效通行时间约15至20分钟。

「主干道」：西临桐泾南路、北靠胥江路、南靠巴里河道

「苏州站」：约20分钟通达苏州站，享苏锡常与环太湖双都市圈；

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②健康护航

苏州市立医院（约3.5km）、苏州大学附属第二医院（约2.6km）、苏州市中医医院（约3.1km）、苏州沧浪医院（约3km）、苏州大学附属第一医院(十梓街院区)（约5km）等医疗资源护绕，照拂家人健康。

③人文教育

苏州胥江中心小学、苏州市胥江实验中学校等名教资源纳于怀，孕育未来雄韬伟略之才（教育设备不确定）；

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④生态养生

紧邻桐泾公园、10分钟直通山塘街和虎丘湿地公园，得天独厚资源，静栖、颐养、陶然，居身江南画意里

⑤繁华商圈

古城保护核心区，生活配套完善且优质

约700米步行即达胥江龙湖天街；

约4-5km的石路、观前街商圈，苏伦场创意产业园

约3km到达泰华商城；

约7km达到新区美罗、泉屋等一线高端购物聚集地；

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【标准层户型鉴赏】

【约143㎡户型l 3+1房2厅2卫】

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约12m南向开间

入户玄关设计，尊崇归家

开间约8m，进深约1.8m跨廊双阳台

270°星空环幕卫浴

全屋全尺寸飘窗

灵动4房，百变空间

双重步入式衣帽间

u型横向厨房

洄游式餐厅，餐客厅一体化设计

全屋收纳体系

约143㎡户型精装鉴赏（样板房效果图 l 非交付标准）

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【约204㎡户型 l 4房2厅3卫】

梯控刷卡入户

入户玄关设计，归家尊崇

入户家政间，优化生活东线

开间约12.2m，进深约1.8m，270°环幕跨廊双阳台

约7m南向横厅

全屋全尺寸飘窗

南向双重独卫套房设计

主卧步入式衣帽间，270°环幕卫浴

约204㎡户型精装鉴赏（样板房效果图 l 非交付标准）

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空间内，干练的线条承担起了平衡空间的作用，线条看似是可有可无的存在，但是在这座空间之中却成为了必不可少的存在，线条以其流畅之姿，在空间内游荡，巧妙的将空间的格局打开了。

客厅内，主要的色调为灰色，黑色，白色，三种最简单也最高级的颜色之间彼此配合，打造了一座属于高级的空间。

一体化的客餐厅，将空间的实用性和快捷性大大的提高，也许在忙碌的早晨，空间的快捷性便能被完美的展现。吧台割断了厨房和餐厅，简单的修饰，看起来十分的自然。

客厅的光线极好，这还得得益于阳台上的落地窗设计，光线透过落地窗，悄悄的溜进室内，以自身的温柔和浪漫渲染着整个空间，空间内瞬间便充满了自然的味道。

若是想营造一个静谧独处的世界，只需要拉下落地窗的百叶帘，再打开室内的灯光，此时此刻，呈现在眼前的就是一片静谧。

空间内的光线总是会随着时光的流逝而变化，就好像历史的脚步永不停止一样，光线的变化也永不停止，不一样的光线展现了不一样的美学，带给业主不一样的感受和体验。

书房位于一片白色之中，其中镶嵌有一些木色用于修饰，让这一片的白色看起来更加柔和了些许。

浴室内贴心的做了干湿分离，偌大的浴缸瞬间就勾起了人们对于泡澡的美好期待，窗外的自然之景更是为整个浴室增添了几分美感。

光影交融

行至夜色 渐入佳境

来到卧室，光线变暗了些许，这温柔的光线，让整个卧室都充满了享受的感觉，此刻的眼前的只有舒适和惬意，白日的烦恼和忧愁统统都被抛之脑后了，美梦自此开始！

儿童房则呈现出一片的莫兰迪粉色，清爽的颜色不禁让人想起了儿童天真烂漫的脸庞。

室内有许多十分巧妙的景致，虽然看似是不起眼的设计，但实际上却影响着整个空间的氛围和布局，例如，桌面上的那些瓶瓶罐罐，看似是多此一举，实际上是为家中增添了不少的艺术感。

苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【世界当入园】

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔景观设计公司为苏州致朗建筑景观设计有限公司

园区景观理念以城市脉络中的延续”胥江“的城市自然空间结构，苏州格局”依水而生，项目天赋人文生态，结合“《胥江流年 姑苏雅居》的设计主题，打造自然与人情交相辉映的水岸生活画卷。

从”溪水古镇、明池踏青、小桥流水、名士茶缘、名流集舍、苏州评弹“的文化元素提取，打造5重苏式景观主题：花丛探密、清粼微波、芳林拾趣、幽居赋闲、澄水畅游，一脉胥江水，一方水央城， 完美诠释了胥江水与空间融汇。

【约450㎡中轴水景】

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【约500㎡户外泳池—成人泳池、儿童泳池、泳池更衣室、烧烤区、林下躺椅】

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【约400㎡全龄活动区—儿童主题乐园、康体健身区、动感跑道区、长者休闲区、看护区、乐座椅等】

【休闲空间&运动空间—家庭休闲会客区、运动区】

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【归家入户大堂】效果图仅参考l 非交付标准

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【建筑立面】

雅致简洁 l 现代风格 l 交织错落

桃溪澜园以一种根植于大地，贴近自然，传统的建筑空间与自然景观相结合的住宅为主题。

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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔建筑以现代风格为骨架，结合建筑体量，以一种竖向展开的姿态呈现出来。建筑造型轻盈、现代，强调整体的比例与细部的尺度。在做到与周边建筑协调统一的情况下采用了香槟银色铝板、深灰色金属板、浅米色多彩漆等来凸显品质；

建筑形体的处理上，通过竖向的折线条、层间的横向联系，增加窗墙比的设计，与阳台的玻璃栏板有机结合，体现建筑的整体性。

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【仁恒物业 恒心服务一生呵护】

仁恒物业秉承仁恒置地集团“仁信治业，持之以恒”的企业宗旨，在中国大陆较早引入国际上先进的物业管理经验和理念，将“恒心服务，一生呵护”的服务宗旨融入到“以人为本，客户至上，注重细节，追求完美”的服务中。桃溪澜园售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔桃溪澜园官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

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