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武汉润府

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育才+二中广雅双学区+解放公园+汉口CBD

央企华润

【华润置地】

华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）旗下负责城市建设运营的业务单元，行业领先的城市投资开发运营商。截止至2021年底，其业务布局境内外84个城市，总资产近万亿元，土储面积约7000万㎡。实力雄厚，影响力深远。

华润置地秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、合作共赢”的价值观，坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，始终围绕城市的总体发展目标和规划，充分发挥“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势，将自身“3+1”一体化业务组合模式与城市发展建设的需求有机结合，通过具有华润置地特色的片区统筹模式，为城市建设与运营提供最优解决方案。

【项目作品】

1.大型城市地标综合体

深圳罗湖万象城综合体项目

2.大型城市更新/城市旧改

深圳大冲旧改片区项目

前造前后

3.城市TOD上盖综合体

上海万象城项目

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基本信息

华润置地在武汉的首个“润系”产品

润系是华润置地的高端产品系之一

项目地址：江岸建设大道与惠济二路交汇处（育才二小旁）

开发商：武汉格律诗地产开发有限公司

公司物业：华润万象生活有限公司

产品类型：住宅产权

年限：普通住宅产权为70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.5-4元/㎡/月

交房时间：预计2025年交付

交房标准：毛坯

在售情况：126、143、170㎡三房、四房

均价：34000元/㎡

总建面：约16.8万方

容积率：5.59

总户数：845户

机动车停车位：1156个

车位比：1:1.37

总栋数：4栋

户型图

户型

1

126㎡

三室两厅两卫

南向阳台面宽达约6.9米，这样宽敞的阳台正好适合您在假日时享受悠闲时光。无论是种花养草、晒被子、还是搭建一个小型的户外休闲区，都能在宽阔的阳台上得到很好的实现。

2

143㎡

三房两厅两卫

左右滑动查看143 ㎡户型图

南北通透的边户，享受专梯入户体验，独立私密。餐厅、客厅和书房、北向次卧一字排开，南北空气可以舒畅地对流，考虑到了居住的舒适性。三面采光，营造了明亮且通风的居住环境；7.75米的南向阳台以及超大观景窗也为您带来了舒适的居住体验，让阳光和景色尽情涌入室内。
3

170㎡

四房两厅两卫

左右滑动查看170 ㎡户型图

南向正对解放公园腹地的“全面屏”户型，让您能够尽情欣赏周边美丽的风景。户型南北通透，LDK一体化大横厅拥有约9米长的大阳台，同时连餐厅的观景效果也非常棒。

在售楼栋

加推6# 二单元，46F

三梯四户（一单元）+两梯三户（二单元）

5#两梯三户，二单元，43F

还有少量2#、3#在售

2# 两梯四户，一单元，40F

3# 两梯四户，一单元，44F

售楼部

位于：江岸区华润置地武汉润府

(惠济二路地铁站H口步行270米)

效果图

公建化外立面

立面正面以浅香槟银铝板，搭配冷蓝色LOW-E玻璃为主

塔冠采用全玻璃设计，整体线条挺拔、庄重又大气

【四进归家仪景】

归家落客区，时光之眼

有招财聚气之意的艺术雕塑，搭配对称景墙立面采用罕见奢石

飞瀑隐翠

双层叠瀑和精心栽种的名贵树种确实能为居住环境增添魅力

在家门口观赏瀑布，再走过绿树成荫的小径，感受到回家的温馨和归属感，实在太惬意了

森屿飞瀑

抬高台地1.2米，制造高度差，仿佛置身于一片神秘的森林与岛屿之间

奢石客厅

参照纽约安缦酒店的餐吧设计，并结合户外自然景观

打造一个活力四射、富有深度感和层次感的户外会客厅

【五境生活场景】

定制化儿童活动区 花涧童梦

结合华润置地“达尔文营地”的设计理念

打造“自然认知+自然探索+自然玩乐”三大硬核场景

全龄化架空层

将会在5#、6#楼打造挑高约4.5米以上的架空层活动空间，

特别满足邻里社交和老人、孩子的户外活动所需

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交通区位

汉口二环内核

项目位于金融街-解放公园-商政核心区，距离内环线约1.4公里，距离二环线约1.3公里，属于1.5环，位处建设大道与惠济二路交汇处（育才二小旁），门口就是地铁3号线惠济二路站。建设大道是武汉的最成熟含金量最高的金融中心，项目周边政务机构也很多，圈层非常纯粹，生活配套醇熟。

公共交通

地铁：与三号线惠济二路直线距离127m；与赵家条三号线/八号线直线距离624m。3号线还可以与6号线和7号线在香港路换乘。

四轨三横三纵：建设大道唯一双轨交汇四轨相邻（地铁3/6/7/8）

公交：正门口就有公交站500米范围内，分布四个公交站点，江大路九万方、江大路大江园、黄孝河路花桥一村、江大路花桥二村。

7路; 532路; 543路; 552路; 553路; 729路; 801路等公交线路经过。

驾车出行

自驾：南面紧邻建设大道、武汉大道、解放大道等具有很高的交通通行能力和连接性，建设大道向西直走就能抵达西北湖和CBD，非常方便。

而且，周边环绕着两条过江隧道和两座大桥，整体出行非常便捷。如果沿着澳门路向左拐，还能到达长江公铁隧道，而沿着香港路左拐则可以直达长江隧道，便捷连接武昌核心区的中北路以及滨江商务区。

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周边配套

学校

全龄教育：育才第二小学丨广雅二中丨武汉市育才小学丨

花桥片区是“育才系”重点教育资源分布区，其中距离最近的育才系学校“育才二小（本部）”+“解放中学”直线距离均仅约350米，步行可达

1.育才第二小学（距离约30米）

武汉市育才第二小学创建于1989年8月。学校师资队伍精良，办学特色鲜明，教育成果斐然。拥有全国模范教师1人，全国百名优秀班主任1人，省劳动模范1人，市劳动模范3人；特级教师、中学高级教师15人；省骨干教师25人，市、区学科带头人和优秀青年教师92人。

迄今为止，学校学生在国际国内重大数学竞赛中斩获40金37银；学校机器人兴趣队在国际国内重大竞赛中共获得37金32银；学校合唱团在“音乐之都”维也纳举行的合唱比赛中夺得3金1银；学校书法、武术、舞蹈等团队远赴日本、韩国进行文化交流。我校学生足迹遍布美国、澳大利亚、新西兰、香港、台湾等十余个国家和地区。

原对口解放中学的育才二小，育才二小解放分校今年都对口到二中广雅了。

2.二中广雅

武汉二中广雅中学（武汉市第二中学分校）创建于2002年秋。学校分为初中部和高中部，皆有独立的校园。初中部位于汉口胜利街310号，占地近10亩，现有70多个教学班，4500多名学生。高中部位于汉口芦沟桥路49号，占地40余亩，现有7000多名学生。

二中广雅的示范率79.8%、普高率87.5%，均处于江岸区第一，远远领先于曾经对口的解放中学。

3. 育才小学

武汉市育才小学创建于1954年，初名武汉干部子弟学校。1957年改为武汉市第一师范学校附小。1984年改为武汉育才小学。位于解放公园路101号。校园占地面积19997平方米。校园葱郁流绿，整洁美丽，景点布局精当，形成“校园、花园、乐园”的三园特色。

医疗

武汉市第六医院丨协和医院丨武汉市儿童医院

1.武汉市第六医院（直线距离2.1公里，驾车10分钟可达）

创建于1952年，历经70余年发展，已成为集医疗、教学、科研、预防、保健等功能于一体的综合性三级教学医院。

医院学科门类齐全，全院开放床位1400张，设有临床科室41个，医技科室12 个，临床教研室14个，拥有咯血、胸痛、卒中、创伤、消化道出血五大急救中心，建立甲状腺疾病、消化疾病、代谢性疾病、肺结节疾病、高压氧治疗、介入、眼视光学、抗衰老等十余个诊疗中心，成立江汉大学老年病研究所、呼吸病研究所。

2.武汉儿童医院

武汉儿童医院成立于1954年12月26日，是新中国最早成立的儿童医院之一。2003年9月与武汉市妇幼保健院合并成立武汉市妇女儿童医疗保健中心。2016年8月，挂牌华中科技大学同济医学院附属武汉儿童医院/第六临床学院。2018年10月，获批湖北省儿童医疗中心。

医院已形成“一院三区”的发展格局，编制床位2660张（香港路院区2000张，沌口院区660张），职工3000余人，其中卫生技术人员占比86.16%，医师中高级职称占比61.43%，硕博士占比81.84%。医院最高年门急诊量307万余人次，出院量10.96万余人次，手术量4.1万余人次，分娩量超过1万人。

3.中国人民解放军中部战区总医院汉口院区

始建于1944年4月，地处于长江之滨，座落于武汉市解放大道与黄浦路立交桥交汇处，具有光荣历史和优良传统。经过几代人70余年的艰苦奋斗和辛勤耕耘，现已建设成为一所技术力量雄厚、学科设置齐全、专业特色突出，集医疗、教学、预防、保健和康复于一体的现代化综合三级甲等医院，先后获得了国际爱婴医院、“白求恩”杯优质服务先进单位、全军“三级甲等医院”。

商业

商业：金桥永旺梦乐城 | 武汉天地商圈 | 华润万象城丨K11丨恒隆武广商圈丨江汉路商圈

1.金桥永旺梦乐城

永旺梦乐城金桥店位于江岸区金桥大道15号，是永旺梦乐城在武汉的第三家购物中心，定位为“都市生活中心”，打造“家庭茂+儿童茂+潮流茂”的全方位消费体验。12万方的建筑面积、4层商业体结构，200多个品牌入驻，其中光美食餐厅就有70余家。

2.武汉天地商圈

武汉天地是一个城市核心的综合型社区，包括办公、酒店、零售、餐饮和娱乐设施，为江城提供现代化工作、生活环境，打造武汉的城市新地标，成为未来中国中部地区与世界连接的聚焦点。

国际风尚购物中心“壹方•南馆”已于2016年9月17日正式营业， 这个一站式购物中心携手近200个环球时尚品牌，传达最前端的风尚精神， 为购物、餐饮、休闲娱乐的综合体验带来惊喜。
定位为公园式家庭购物中心的“壹方•北馆”已于2019年5月31日盛大开幕面世，包含餐饮零售、亲子乐园以及大型超市等业态，将满足精英家庭一站式生活体验。

3.华润万象城

武汉首家万象城位于江岸区建设大道和台北路交会处，由购物中心和漫步式街区共同组成，坐拥19万方超大商业体量，首进品牌和高级别店铺的占比超过30%。购物中心分为7层，位于商场B1层的，有不少武汉乃至华中首进品牌如ACQUA　di　PARMA、Charlotte　Tilbury等。BURBERRY、CHANEL、GUCCI、HR等精品店，则组成的规模齐整的高化美妆阵列。与ANNAKIKI、self-portrait、WEEKEND　MaxMara等组成的轻奢女装品牌阵列，诠释了“奢赏”“诠新”“游趣”“探物”四大品牌理念。进驻的400余家品牌中，大波的华中、武汉首进品牌以及OLE精品超市、万象影城杜比影院等重磅主力店，构建出武汉万象城丰富多元的业态，开业首日，吸引不少潮人前往尝鲜。

公园

自然生态：解放公园 | 宝岛公园 | 菱角湖公园

1.解放公园（向南500米）

1955年，武汉解放六周年，将此地建成为公园并对外开放，取名为“解放公园”，全天候免费对市民开放。解放公园的整体风格属于现代园林，建有绿茵广场、盆景园、荷花池、睡莲塘等诸多城市休闲景观，绿化树林也是非常丰富，走到哪里都是青葱的色彩。

现如今，宁静祥和的解放公园依旧是武汉市民放松和休闲的胜地，景色宜人、绿意盎然。抽空走一走，欣赏一下绿树成荫的广场、盆景园、荷花池和莲塘，感受一下这片城市绿地的魅力。

2.宝岛公园

宝岛公园原名鲩子湖，位于武汉市汉口城区中心地带，邻台北路、台北二路和高雄路，占地16万平方米。

公园环湖而建，风景优美，周围居民区林立，是市民休闲锻炼的好去处，闹市中的幽静之地。公园湖水清澈，水生植物品种繁多。园内有龙虎塔，仿宝岛台湾的龙虎塔建造，现今可以在塔中品酒煮茶，体验城市慢生活的情调。

3. 菱角湖公园

入园处的小广场和开阔的亲水平台，很适宜老年广场舞爱好者，长颈鹿主题的儿童游乐区则为周边居民遛娃带来了便利。

最大亮点是2座湖中岛，1座在增加植被的同时保持孤立和野趣，为鸟儿、昆虫等多样性生物留下生态空间；另1座修起了白色连接栈桥，使人可以登岛，并增加观湖平台、湿地科普平台及设施，人可在岛上局部活动，变身为兼具科普和观景的湿地生态小岛。夜间，栈桥还有灯光亮化，多了几分夜游趣味。

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