李氏“地段,地段,还是地段”为何不适用于上海?这是因为,上海最偏远的郊区,其实也不算偏远。
上海郊区并没有”荒山野岭“,只有某些浦西内环中心论的妖魔化。
有人说:“十八线大别墅不如一线核心老破小的卫生间”。
问题是,只要在上海市境内,其实就没有所谓的“十八线”,上海内环与上海郊区(崇明除外)不过也就是相差2个阶梯,而不是10个阶梯。
在上海市的范围内,原本面积就不大,基础设施也比较完善,根本没有那么大的差别。
在很多“地段论”的老上海人眼中,将上海郊区“妖魔化”成一种与现实不符的存在:
- 上海郊区如同县城,到处都是农田,商业、交通都极其匮乏,如果上世纪80年代,
- 上海郊区缺少医院、学校,看病、上学都需要“走几十公里”,
- 上海郊区根本没有就业机会,只能居住,
- 将“内环外”统称为郊区,等同于新疆、西藏……
事实上,很难老上海人口中的”上海郊区“,其实也已经是建成区,建筑形态与内环内并无区别。
比如,老上海人可能有如下的观点:
”不要小看黄金地段的老破小,含金量确实高,一旦动迁都是千万级别的,荒山野岭的别墅值几个钱,我的一个搞建筑的朋友说,一千多块每平方的大楼可以靠得很好了,贵的就是地皮。所谓的寸土寸金就是指“。
这里面的悖论就是,上海郊区难道有“荒山野岭”?
按照上海市各个五年规划,郊区体现实力、五大新城已经成为趋势,
正如在新上海人流传的一句话:“问题是老喜欢腔调浦西内环为王的都是居住在棚棚里的滚地龙,越棚跑出来就越歧视内环外的一切!”
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